Hybrider avec le gaz vert dans le neuf : double étiquette A et factures maîtrisées
A Saint-Julien-en-Genevois (74), après un hiver complet d’exploitation, la résidence L’IMP RÉVU, lauréate de la Pyramide de la mixité énergétique (2024), confirme les atouts de son système hybride gaz : double étiquette A au Diagnostic de performance énergétique (DPE), charges maitrisés et compatible avec le gaz vert, injecté localement.
Lauréate du concours de la Fédération des promoteurs immobiliers dans la catégorie mixité énergétique en 2024, la résidence de 21 logements neufs collectifs, L’IMP RÉVU, portée par l’agence EDIFIM d’Annecy, livre les premiers enseignements de son exploitation, après une première saison complète de chauffe, le projet montre que l’ambition environnementale peut se traduire en performances énergétiques réelles et durables.
Comme le souligne Magaly NANJOD, directrice associée d’EDIFIM ANNECY LEMAN, « Ce projet illustre notre conviction qu’il n’existe pas de solution unique, mais des réponses adaptées à chaque territoire. La mixité énergétique permet d’apporter une réponse pragmatique, performante et évolutive aux enjeux de décarbonation. »
Un système hybride éprouvé en conditions réelles
Les premiers retours sont particulièrement positifs. Le système s’est adapté finement aux variations climatiques, sollicitant prioritairement la pompe à chaleur et mobilisant le gaz en appoint lors des pics de froid¹, assurant ainsi continuité de service, maîtrise des consommations et confort homogène pour les occupants.
Des performances énergétiques confirmées
Les premières données d’exploitation confirment les résultats anticipés par les études thermiques. La résidence affiche une étiquette A pour les consommations d’énergie et pour les émissions de Gaz à Effet de Serre (DPE), et ses consommations restent en phase avec les objectifs initiaux.
Le système hybride a également permis de limiter les appels de puissance électrique en période hivernale, contribuant à réduire la pression sur le réseau local, un enjeu désormais central.
Par ailleurs, l’approvisionnement en gaz vert, injecté localement par les unités de méthanisation de Neydens et Viry, ancre le projet dans une boucle territoriale de réduction de l’empreinte carbone.
Des bénéfices concrets pour les usagers et l’exploitation
Pour les usagers comme pour l’exploitant, les bénéfices sont tangibles :
- des charges énergétiques maîtrisées pour les résidents ;
- une exploitation simplifiée grâce à la complémentarité des équipements ;
- une sécurité renforcée via la redondance des systèmes.
L’hybridation a aussi permis un dimensionnement optimisé, qui limite les investissements initiaux, de l’ordre de 25 000€ HT, sans sacrifier la robustesse du système.
Un projet démonstrateur pour la transition énergétique
De la conception à la mise en œuvre, le projet a mobilisé un écosystème local : le bureau d’études BETER CACHAT pour l’ingénierie, l’entreprise COCATRIX COLLOMB pour l’installation. Au sortir de sa première saison de chauffe, le retour d’expérience confirme le pari d’EDIFIM Annecy : la PAC hybride collective apporte tout le confort aux occupants et ce quelle que soit la saison et l’usage.
L’IMPREVU est l’illustration qu’on peut gagner à ne pas opposer les énergies : en combinant électricité et gaz, l’hybridation ouvre une voie pragmatique vers la décarbonation de l’ensemble du secteur du bâtiment.
¹ Sur la saison de chauffe écoulée, le système a sollicité la pompe à chaleur en priorité, le gaz n’intervenant qu’en appoint lors des pics de froid, représentant selon les estimations environ 30 % de l’énergie consommée.




